Vor jedem Kauf sollten Sie sich selbst folgende Fragen stellen, egal ob Sie als Eigennutzer oder ob Sie als Kapitalanleger gern kaufen möchten, weil ein Immobilienkauf einerseits eine größere Investition voraussetzt und Sie andererseits viele Jahre an Ihrer Immobilie Freude haben wollen:
- Warum möchten Sie gerade dieses Haus oder diese Wohnung oder dieses Baugrundstück kaufen?
- In welchen baulichen Zustand ist die Kaufsache wirklich?
- Wann wurde das letzte Mal modernisiert und wer hat dies durchgeführt?
- Wer hat den geforderten Kaufpreis festgelegt und auf welcher Grundlage?
- Welche Objekt-und Liegenschaftsunterlagen sind Ihnen vor dem Kauf zur Prüfung angeboten wurden?
- Haben Sie schon langjährige Erfahrungen in den folgenden Bereichen: Immobilien, Bauwerkseinschätzungen, Bestandsmietern, Banken, Hausverwaltungen, Handwerksfirmen, Versorgungsträgern usw., vor Ihrem jetzigen geplanten Kauf?
- Wie genau und objektiv können Sie die Verkaufsobjekt-Beschreibung, der Verkäuferseite wirklich einschätzen, deuten oder auch kontrollieren?
- Was macht Sie so sicher, dass es keine versteckten Baumängel oder Altlasten oder auch einen größeren Reparaturrückstau gibt, der ungeplante Nachinvestitionen mit sich bringt?
- Haben Sie wirklich die Zeit und das notwendige Fachwissen, um Ihre geplante Investition –sicher und zielführend- zukünftig selbst und ständig, zu vertreten?